Compra e venda de imóvel

Pensando em vender ou comprar um imóvel? 

Então saiba quais são os documentos necessários e comece a se organizar. E não se esqueça: tem sempre um corretor Redeplan para auxiliá-lo.   

Imóvel

• Cópia da escritura e matrícula do imóvel (registrado em Cartório de Registro de Imóveis);
• Certidão quinzenária (expedida pelo cartório);
• Certidão negativa de ônus reais;
• Registro de citação de ações reipersecutórias alienações expedida pelo cartório;
• Certidão negativa de impostos expedida pela prefeitura ou cópia do carnê de imposto predial dos últimos cinco anos;
• Cópia autenticada do IPTU do exercício acompanhado de parcelas pagas até a data do processo;
• Averbação da construção junto ao CGI competente;

Comprador

• Cópia do RG e CPF. Se forem cônjuges, de ambos;
• Se for assalariado: Carteira profissional e os três últimos comprovantes de renda;
• Se for empresário: Contrato social da empresa em que é sócio,
• declaração do contador informando a retirada mensal com firma reconhecida, extratos bancários dos três últimos meses e renda através de aluguel deve ser comprovada pelo contrato de locação
• e escritura definitiva do imóvel;
• Se for liberal: Cartas das empresas para as quais o comprador presta serviço informando rendimentos, declaração com firma conhecida do comprador informando seu ganho mensal e extratos bancários dos três últimos meses.

Vendedor

Pessoa física:

• Mesma relação solicitada aos compradores. Em caso de espólio e menores, deve ser anexada a autorização para a venda do imóvel;

Pessoa jurídica:

• Cópia autenticada do contrato social ou estatuto social na Junta Comercial. Além disso, são necessárias cópias autenticadas dos seguintes documentos:
• Carta informando a data da última alteração contratual ou estatutária;
• Indicação dos representantes que assinarão o contrato;
• Certidão Negativa de Débito do INSS (CND);
• Certidão de Quitação de Tributos Federais;
• Documentos de Identificação: Identidade, CIC, Certidão de Casamento, etc.

Informações: Revista Zap Imóveis