COMO POSSO USAR MEU FGTS PARA ADQUIRIR UM IMÓVEL?
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) tem sido muito comentado, sobretudo como forma de facilitar as condições para realizar o sonho da casa própria. Mas não basta simplesmente saber que você pode utilizá-lo para esse fim. É preciso estar a par dos detalhes de como e quando é possível aproveitar o fundo de garantia. Por isso, nós reunimos as principais informações para te ajudar a entender um pouco mais sobre como usar seu FGTS.
? Comprar um imóvel
De modo geral, o seu saldo do FGTS pode te ajudar a compor o pagamento de um imóvel – seja pronto ou na planta. A quantia servirá para constituir parte do pagamento ou até mesmo o valor total da propriedade.
? Quitar e reduzir saldo devedor
Se já existe um contrato de financiamento, há a opção de quitar totalmente sua dívida ou parte daquele saldo devedor. Mas vale ressaltar que o documento deve estar assinado no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação.
? Pagar e reduzir parcelas
O mesmo vale para o pagamento de parte do valor das prestações, para diminuir em até 80% o valor delas, em 12 meses consecutivos. Uma parcela de R$ 1 mil pode reduzir para R$ 200, por exemplo.
A cada dois anos, você pode optar por cortar o número de mensalidades, sem mexer no valor delas, terminando mais cedo o financiamento. Ou, então, manter o número de mensalidades até o fim do financiamento, reduzindo o valor de cada parcela.
? Local e valor do imóvel
O imóvel financiado com o FGTS não deve custar mais do que R$ 1,5 milhão. O valor é o mesmo para todos os estados brasileiros. E por falar nisso, o imóvel que você quer comprar precisa ser na cidade onde mora ou trabalha há pelo menos um ano.
Outro detalhe é que você não pode ter outra propriedade no seu nome, na mesma cidade ou região. E o uso do FGTS só é válido para adquirir o imóvel no seu nome.
? Mas, afinal, como consigo o FGTS?
O fundo de garantia é um direito de quem trabalhou com carteira assinada por, no mínimo, três anos consecutivos ou não. Se tem esse histórico comprovado, o caminho é ir a uma agência da Caixa Econômica Federal, com a carteira e documentos pessoais.
Se já existe um financiamento no seu nome, leve também o comprovante de pagamento da última prestação, além do contrato. E se puder aguardar, lembre-se que o saldo do FGTS é corrigido todo dia 10. Embora possa ser sacado em qualquer data, quanto mais rentável, melhor, não é?!
? Consulte seu saldo
Mas inicialmente você não precisa ir até a agência. Pelo site da Caixa é possível saber o seu saldo. Com essa informação, você poderá iniciar seu planejamento para financiamento imobiliário.
? Conheça os imóveis disponíveis
São muitos os imóveis que têm a proposta ideal para você conseguir usar seu FGTS, e tenha mais facilidade para realizar esse sonho. E com a informação sobre seu saldo, nossa equipe pode te ajudar a definir qual é a melhor opção de financiamento para a sua realidade.
Ficou com alguma dúvida? A Redeplan está à sua disposição para esclarecer outros detalhes, de acordo com a sua necessidade. Se seu sonho de ter uma casa própria está nas suas mãos, não perca tempo!
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